O conceito para o projeto foi o mix de uso nos blocos, tanto por serviços quanto por moradia, (a fim de evidenciar a dinâmica pré-existente da área), além de proporcionar um movimento ao conjunto, através das diversas tipologias dos próprios apartamentos, nas plantas baixas, formas e gabaritos.
As rampas e escadas tratadas como elementos estéticos criam acessos exclusivos aos apartamentos, conectados por corredores, e limitam os espaços comuns aos condôminos, gerando privacidade e segurança.
Cada bloco possui um espaço semi-coberto de terreço jardim e lavanderia comunitária, além das garagens cobertas e espaços recreativos comuns de todo o conjunto, como salão de festas, espaço para lojas, horta comunitária e quadra poliesportiva.
A ventilação cruzada, o aproveitamento dos espaços, uso de esquadrias de correr grandes para proteger da insolação e o amplo uso de vegetação são características fundamentais do projeto, de modo a tornar confortável o convívio nos apartamentos de 38,5m² e 51,7 m².